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Bei befristeten mietverträgen stellt die außerordentliche kündigung von sonderkündigungsrechten abgesehen die einzige möglichkeit dar den mietvertrag zu beenden.
Außerordentliche kündigung frist miete. 3 bgb eine fristlose kündigung setzt eine vorherige abmahnung voraus. Bei den außerordentlichen kündigungen gibt es jedoch auch ausnahmen. Außerordentliche kündigung mit gesetzlicher frist 1 kann ein mietverhältnis außerordentlich mit der gesetzlichen frist gekündigt werden so gelten mit ausnahme der kündigung gegenüber erben des mieters nach 564 die 573 und 573a entsprechend. Kündigungsgründe anders als bei der ordentlichen kündigung ist die außerordentliche fristlose kündigung auch für den mieter an einen kündigungsgrund geknüpft.
Worum geht es bei dieser norm. Das gesetz räumt in bestimmten fällen mietern bzw. Neben dem recht zur ordentlichen kündigung eines mietvertrages sieht das gesetz in den 543 569 bgb ein weiteres kündigungsrecht vor die außerordentliche fristlose kündigung. 573d bgb trägt die überschrift außerordentliche kündigung mit gesetzlicher frist.
Vermietern weitere möglichkeiten zur außerordentlichen kündigung bzw. Zur außerordentlichen kündigung unter einhaltung der gesetzlichen frist 573 d bgb und anderen sonderkündigungsmöglichkeiten. Für unbefristete mietverhältnisse tritt diese neben die ordentliche kündigung.
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