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Worum geht es bei dieser norm.
Außerordentliche kündigung frist miete. Vermietern weitere möglichkeiten zur außerordentlichen kündigung bzw. Kündigungsgründe anders als bei der ordentlichen kündigung ist die außerordentliche fristlose kündigung auch für den mieter an einen kündigungsgrund geknüpft. Danach ist die fristlose kündigung erst nach erfolgtem ablauf einer zu abhilfe bestimmten angemessenen frist oder direkt nach erfolgter abmahnung zulässig. Für unbefristete mietverhältnisse tritt diese neben die ordentliche kündigung.
Es handelt sich um eine sonderregelung für fälle die eine außerordentliche kündigung vorsehen für die eine gesetzliche frist gilt. Neben dem recht zur ordentlichen kündigung eines mietvertrages sieht das gesetz in den 543 569 bgb ein weiteres kündigungsrecht vor die außerordentliche fristlose kündigung. Abmahnung 543 abs. Bei befristeten mietverträgen stellt die außerordentliche kündigung von sonderkündigungsrechten abgesehen die einzige möglichkeit dar den mietvertrag zu beenden.
Das gesetz räumt in bestimmten fällen mietern bzw. 3 bgb eine fristlose kündigung setzt eine vorherige abmahnung voraus. Bei den außerordentlichen kündigungen gibt es jedoch auch ausnahmen.
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