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Neben dem recht zur ordentlichen kündigung eines mietvertrages sieht das gesetz in den 543 569 bgb ein weiteres kündigungsrecht vor die außerordentliche fristlose kündigung.
Außerordentliche kündigung frist miete. Vermietern weitere möglichkeiten zur außerordentlichen kündigung bzw. 3 bgb eine fristlose kündigung setzt eine vorherige abmahnung voraus. Es handelt sich um eine sonderregelung für fälle die eine außerordentliche kündigung vorsehen für die eine gesetzliche frist gilt. Zur außerordentlichen kündigung unter einhaltung der gesetzlichen frist 573 d bgb und anderen sonderkündigungsmöglichkeiten.
Außerordentliche kündigung mit gesetzlicher frist 1 kann ein mietverhältnis außerordentlich mit der gesetzlichen frist gekündigt werden so gelten mit ausnahme der kündigung gegenüber erben des mieters nach 564 die 573 und 573a entsprechend. Bei befristeten mietverträgen stellt die außerordentliche kündigung von sonderkündigungsrechten abgesehen die einzige möglichkeit dar den mietvertrag zu beenden. 573d bgb trägt die überschrift außerordentliche kündigung mit gesetzlicher frist. Danach ist die fristlose kündigung erst nach erfolgtem ablauf einer zu abhilfe bestimmten angemessenen frist oder direkt nach erfolgter abmahnung zulässig.
Worum geht es bei dieser norm. Das gesetz räumt in bestimmten fällen mietern bzw. Kündigungsgründe anders als bei der ordentlichen kündigung ist die außerordentliche fristlose kündigung auch für den mieter an einen kündigungsgrund geknüpft.
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