Im allgemeinen wird vom vertrag ausgegangen weil die gesetzliche grundlage fehlt. Bei gewerbe sind die umstände anders als im wohnmiet recht. Vergleiche dazu mietrecht und bgb. gesetzliche kundigungsfrist wohnung für vermieter
Kundigungsfrist Wohnung Mieter 1 4 Gut 1 4 Gesetzliche