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Eine außerordentliche befristete kündigung ist sowohl für unbefristete mietverhältnisse 573d bgb als auch für zeitmietverträge 575a bgb möglich.
Kündigung mietvertrag bgb außerordentlich. 543 außerordentliche fristlose kündigung aus wichtigem grund 1 jede vertragspartei kann das mietverhältnis aus wichtigem grund außerordentlich fristlos kündigen. Der mieter hat hierbei ein wahlrecht wobei sich das setzen einer abhilfefrist empfiehlt wenn ein vertragswidriger zustand. 1 nach 543 abs. Insoweit ist zu beachten dass der 573d bgb die außerordentliche befristete kündigung ausschließlich für unbefristete mietverträge und der 575a bgb für zeitmietverträge regelt.
544 bgb betrifft mietverträge die über eine längere zeit als 30 jahre abgeschlossen wurden. Eine außerordentliche kündigung können die vertragsparteien auch unter einhaltung der gesetzlichen kündigungsfrist gemäß 573 d bgb aussprechen. Tod des mieters 573 a abs2 563 563a 564 bgb das mietverhältnis wird mit eintrittsberechtigten personen überlebenden mitmietern oder den erben fortgesetzt. Außerordentliche kündigung wenn der vermieter die erlaubnis zur untervermietung verweigert hat.
Mängelanzeige durch den mieter 536d. Auch diese kündigung muss wie die ordentliche kündigung spätestens am dritten werktag eines kalendermonats bei der anderen vertragspartei sein. 2 bgb besteht für den vermieter ein recht zur außerordentlichen fristlosen kündigung wenn der mieter die mietsache durch vernachlässigung seiner sorgfaltspflicht erheblich gefährdet oder unbefugt einem dritten überlässt.
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