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Mithilfe einer nachmieterklausel können mieter die kündigungsfrist ihres mietvertrages verkürzen aber nur unter bestimmten voraussetzungen.
Kündigung mietvertrag nachmieterklausel. Besteht der mietvertrag mit mehreren vermietern so muss die kündigung an alle gerichtet sein. Ohne nachmieterklausel darf der mieter nur dann ausnahmsweise einen nachmieter stellen wenn es für ihn unzumutbar wäre noch längere zeit am vertrag festgehalten zu werden. Ebenso müssen alle mieter aufgeführt werden die im vertrag beteiligt sind. Mietverträge musterbriefe für mieterhöhungen modernisierungsvereinbarungen abmahnungen kündigungen und vieles mehr.
Weigert sich der vermieter aus unzulässigen gründen den vorgeschlagenen und geeigneten nachmieter zu akzeptieren muss der mieter von dem tag keine miete mehr zahlen zu dem ein nachmieter die wohnung angemietet hätte. Wird in einen mietvertrag eine nachmieterklausel aufgenommen wird juristisch zwischen einer echten und einer unechten unterschieden. Dabei unterscheidet man zwischen einer echten und einer unechten nachmieterklausel. Finanztip erklärt ihnen was sie bei der kündigung ihres mietvertrages beachten müssen.
Hier hat der scheidende mieter nur das recht vorschläge zu nachmietern zu unterbreiten. Ohne nachmieterklausel im mietvertrag kann der vermieter auch 100 nachmieter ablehnen wenn er möchte. Durch eine echte nachmieterklausel wird der vermieter verpflichtet den vom mieter gestellten nachmieter ohne wenn und aber zu akzeptieren. Der vermieter ist meist an den erbrachten nachmieter gebunden sofern dieser bereit ist den bestehenden mietvertrag zu übernehmen und die miete in voller höhe zahlen kann unechte nachmieterklausel.
Das ist die ausnahme. Da wie gesagt nur die wenigsten mietverträge eine nachmieterklausel enthalten müssen sie aber nicht immer das ende der kündigungsfrist einhalten bevor sie aus ihrem mietvertrag herauskommen. Das ist zulässig wenn im mietvertrag eine sogenannte nachmieterklausel enthalten ist. Ist im mietvertrag eine nachmieterklausel enthalten besteht ein vertraglicher anspruch auf einen aufhebungsvertrag seitens des mieters.
Das ist die ausnahme. Mietverhältnis vorzeitig beenden ohne nachmieter klausel im mietvertrag. Diese müssen auch alle eigenhändig unterschreiben sonst ist die kündigung nicht rechtswirksam. Alle muster werden ausführlich erklärt.
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