Kündigung Mietvertrag Nachmieterklausel
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Ist im mietvertrag eine nachmieterklausel enthalten besteht ein vertraglicher anspruch auf einen aufhebungsvertrag seitens des mieters.
Kündigung mietvertrag nachmieterklausel. Sie sind rechtssicher auf dem neuesten stand und können sowohl als kopiervorlage als auch als download genutzt werden. Ohne nachmieterklausel darf der mieter nur dann ausnahmsweise einen nachmieter stellen wenn es für ihn unzumutbar wäre noch längere zeit am vertrag festgehalten zu werden. Mithilfe einer nachmieterklausel können mieter die kündigungsfrist ihres mietvertrages verkürzen aber nur unter bestimmten voraussetzungen. Mietverträge musterbriefe für mieterhöhungen modernisierungsvereinbarungen abmahnungen kündigungen und vieles mehr.
Da wie gesagt nur die wenigsten mietverträge eine nachmieterklausel enthalten müssen sie aber nicht immer das ende der kündigungsfrist einhalten bevor sie aus ihrem mietvertrag herauskommen. Wird in einen mietvertrag eine nachmieterklausel aufgenommen wird juristisch zwischen einer echten und einer unechten unterschieden. Alle muster werden ausführlich erklärt. Besteht der mietvertrag mit mehreren vermietern so muss die kündigung an alle gerichtet sein.
Durch eine echte nachmieterklausel wird der vermieter verpflichtet den vom mieter gestellten nachmieter ohne wenn und aber zu akzeptieren. Das ist die ausnahme. Mietverhältnis vorzeitig beenden ohne nachmieter klausel im mietvertrag. Diese müssen auch alle eigenhändig unterschreiben sonst ist die kündigung nicht rechtswirksam.
Weigert sich der vermieter aus unzulässigen gründen den vorgeschlagenen und geeigneten nachmieter zu akzeptieren muss der mieter von dem tag keine miete mehr zahlen zu dem ein nachmieter die wohnung angemietet hätte. Ohne nachmieterklausel im mietvertrag kann der vermieter auch 100 nachmieter ablehnen wenn er möchte. Dabei unterscheidet man zwischen einer echten und einer unechten nachmieterklausel. Das ist die ausnahme.
Ebenso müssen alle mieter aufgeführt werden die im vertrag beteiligt sind. Hier hat der scheidende mieter nur das recht vorschläge zu nachmietern zu unterbreiten. Es enthält die musterverträge formulare und briefe die sie am häufigsten brauchen. Das ist zulässig wenn im mietvertrag eine sogenannte nachmieterklausel enthalten ist.
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