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Hallo nach versand einer zahlungserinnerung für die betriebskosten und angemessener wartezeit darf ich den mietern eine mahnung zukommen. Grundsätzlich tritt dann der verzug ein wenn der gläubiger den schuldner durch eine mahnung ausdrücklich dazu aufgefordert hat die offene forderung zu begleichen. Die dritte und letzte mahnung. Ihr kunde hat trotz zahlungserinnerung und zwei mahnungen nicht gezahlt.