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Sofern der vermieter die erstattung grundlos verweigert kann der mieter bei einem bestehenden mietvertrag die laufenden vorauszahlungen auf die nebenkosten mit seinem erstattungsanspruch einfach verrechnen und fakten schaffen. Eine mahnung ist ein schreiben vom vermieter an den mieter in dem der vermieter ein vertragswidriges verhalten anspricht und den mieter zum unterlassen dieses verhaltens auffordert. Die vorlage kann für eine ordentliche fristgerechte wie auch eine außerordentliche fristlose kündigungen verwendet werden. In der regel wird dem dem mieter die pflicht zur durchführung von renovierungen auferlegt wird.
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