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Die ordentliche kündigung setzt zudem die einhaltung der in 622 bgb genannten kündigungsfrist voraus.
Ordentliche kündigung frist bgb. 2 die kündigung zum zwecke der mieterhöhung ist ausgeschlossen. Diese hängen auch davon ab wie lange das mietverhältnis schon besteht. Eine zu kurz bemessene frist kann in eine kündigung zum nächstmöglichen termin umgedeutet werden vgl. Welche fristen im einzelfall gelten kann dem 622 bgb entnommen werden.
Ordentliche kündigung des vermieters 1 1 der vermieter kann nur kündigen wenn er ein berechtigtes interesse an der beendigung des mietverhältnisses hat. Fristen der ordentlichen kündigung 1 1 die kündigung ist spätestens am dritten werktag eines kalendermonats zum ablauf des übernächsten monats zulässig. Entgegen des eindeutigen wortlauts in 622 absatz 2 bgb sind im übrigen auch zeiten die vor vollendung des 25. Lebensjahres des arbeitnehmers liegen bei der berechnung der jeweiligen kündigungsfrist zu berücksichtigen.
Wird die kündigung mit einer zu kurzen frist ausgesprochen oder geht die kündigung verspätet zu gilt sie gemäß der rechtsprechung des bundesarbeitsgerichtes im zweifel als zum nächst zulässigen termin erklärt. Dies richtet sich nach der betriebszugehörigkeit. Je länger das mietverhältnis umso länger die kündigungsfrist. Ordentliche kündigung mit der frist des 573c abs1 bgb mietverhältnisse die auf unbestimmte zeit geschlossen worden sind können in der regel ordentlich gekündigt werden ohne dass ein kündigungsgrund vorliegen muss.
Bgb 580a kündigungsfristen 2 bei einem mietverhältnis über geschäftsräume ist die ordentliche kündigung spätestens am dritten werktag eines kalendervierteljahres zum ablauf des nächsten kalendervierteljahrs zulässig.
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