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Die möglichkeit durch eine anderweitige vermietung als wohnraum eine höhere miete zu. 3der vermieter durch die fortsetzung des mietverhältnisses an einer angemessenen wirtschaftlichen verwertung des grundstücks gehindert und dadurch erhebliche nachteile erleiden würde. Wohnraum vor ablauf der im mietvertrag vereinbarten frist zu kündigen kann ein vermieter dann wenn er ein sogenanntes berechtigtes interesse an der beendigung des mietverhältnisses hat. Bei einer ordentlichen kündigung durch den mieter müssen keine gründe angegeben werden.
Beginn der kündigungsfrist für ordentliche kündigung des mietvertrags für den beginn einer kündigungsfrist ist entscheidend ob die kündigung dem vermieter bis zum dritten werktag eines monats zugegangen ist. Auch wenn das kündigungsrecht besteht scheitert die beendigung des mietverhältnisses jedoch oft daran dass der vermieter das recht zur kündigung nicht wirksam in die tat umsetzt. Angabe von gründen ordentliche fristlose und unbefristete kündigung eine kündigung durch den vermieter muss in jedem fall mit einem rechtskräftigen grund einhergehen.
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