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Die möglichkeit durch eine anderweitige vermietung als wohnraum eine höhere miete zu. Beispiel zur ordentlichen kündigung des mietverhältnisses. Auch wenn das kündigungsrecht besteht scheitert die beendigung des mietverhältnisses jedoch oft daran dass der vermieter das recht zur kündigung nicht wirksam in die tat umsetzt. Beginn der kündigungsfrist für ordentliche kündigung des mietvertrags für den beginn einer kündigungsfrist ist entscheidend ob die kündigung dem vermieter bis zum dritten werktag eines monats zugegangen ist.
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