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Gibt es keine solche regelung im mietvertrag kann der vermieter eine mieterhöhung zur anpassung an den ortsüblichen mietspiegel durchführen. Eine mieterhöhung ist nicht nur bei modernisierungen oder staffelmietvereinbarungen möglich. Der vermieter kann auch ganz ohne einen solchen grund die miete erhöhen. Erhält man ein produkt das schon bei der lieferung kaputt ist ob durch den transport oder wegen eines produktionsfehlers sollte man sich umgehend mit dem verkäufer in verbindung setzen.
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