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Das sondernutzungsrecht im wohnungseigentum ist das recht eines oder mehrerer eigentümer einen teil des gemeinschaftseigentums unter ausschluss aller anderen wohnungseigentümer zu nutzen. Die ursachen sind vielfältig und lassen sich von störenden nachbarn baumaßnahmen bis hin zu fehlenden sanierungsmaßnahmen durch den verantwortlichen finden.