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Anwalt für baurecht ra nolte ist mitglied der arge bau und immobilienrecht des deutschen anwaltvereins schadenersatz bei verzug bei einer verzögerungen der fertigstellung eines baus stellt sich die frage ob der bauunternehmer dafür zur verantwortung gezogen werden kann.
In verzug setzen musterschreiben bau. Im letzten beitrag hatten sie erfahren wie sie einen schuldner einer leistung durch eine mahnung in verzug setzen. Er muss die verzögerte herstellung des werkes also zumindest leicht fahrlässig verschuldet haben. Verzug liegt vor bei von dem schuldner zu vertretendem nichtleisten trotz fälligkeit und mahnung ggf. Hierbei sollten sie möglichst realistisch einschätzen wie lange der bauunternehmer braucht um die mängel eventuell zu besichtigen sodann benötigtes material zu bestellen und die mängelbeseitigung vorzunehmen.
Das nachfolgende musterschreiben betrifft die kündigungsandrohung. Entsprechend den optionen in der vobb stellen wir ihnen zwei musterschreiben zur verfügung. Sie müssen dem bauunternehmer angemessene fristen zur mängelbeseitigung setzen. Letzteres ist innerhalb 5 absatz 4 vobb möglich nachdem er den verzug schriftlich angemeldet hat eine angemessene frist zur vertragserfüllung gesetzt hat und angedroht hat den auftrag zu entziehen falls die gesetzte frist fruchtlos verstreicht.
Entbehrlich siehe ziel der mahnung. Welche möglichkeiten es außer einer mahnung noch gibt den verzug herbeizuführen wird in diesem beitrag erklärt. Verzögerung des beginns der ausführung verschulden nicht erforderlich verzug der vollendung verschulden erforderlich ungenügende abhilfe von verzögerungen während der bauzeit verschulden nicht erforderlich. Beachten sie hier dass der auftraggeber dem ausführenden betrieb mit der kündigungsandrohung noch eine letzte frist setzen muss die arbeiten vertragsgerecht zu erledigen.
Eine kündigung ist erst nach fruchtlosem ablauf dieser nachfrist möglich. Der schuldner kommt nicht in verzug solange die leistung infolge eines umstandes unterbleibt den er nicht zu vertreten hat 286 absatz 4 bgb kein verzug ohne verschulden.
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