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Der mietvertrag hält die rechte und pflichten von vermieter und mieter schriftlich fest. Diese vorlage ist für die rechtliche situation in der schweiz basierend auf dem obligationenrecht der schweiz ausgelegt. Im mietvertrag bieten sich allerdings noch kleine spielräume in denen der vermieter mitgestalten kann so dass ein vermieterfreundlicher mietvertrag entsteht. Alle personen die in die wohnung einziehen sollten als mieter eingetragen werden.
Mietvertrag wohnraum durch den mietvertrag wird der vermieter verpflichtet dem mieter den gebrauch der mietsache während der mietzeit zu gewähren gemäß 535 abs. Es sei denn es liegt ein spezieller und wichtiger grund vor der entweder das sonderkündigungsrecht betrifft oder auch als basis für eine fristlose kündigung gilt.
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