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Sowohl für eine ordentliche kündigung als auch für eine außerordentliche kündigung bedarf es eines handfesten kündigungsgrundes.
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Schon der kündigungsgrund stellt die erste hürde auf dem weg zur mieterfreien wohnung dar. Das widerspruchsrecht der mieter bleibt davon jedoch unberührt. Sie sind im bürgerlichen gesetzbuch bgb in 543 absatz 2 genannt. Ordentliche kündigung vermieter kündigen.
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