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Ausgehend vom index im april 2010 in höhe von 1079 punkten möchten sie die miete ihres mieters anpassen.
Musterbrief mieterhöhung nach index. Zu diesem zeitpunkt betrug der index 1053 punkte. Schreiben des vermieters an den mieter zur mieterhöhung wegen indexmiete. Steigt der index erhöht sich ihre miete ohne dass sie mit dem mieter um ihr geld feilschen müssen. Deshalb muss die mitteilung mindestens 3 monate vor der neuen miete gemacht werden.
Da kann es immer mal wieder zu mieterhöhungen kommen. Im idealfall einigt sich der vermieter mit dem mieter einvernehmlich auf eine mieterhöhung. In diesem fall darf der vermieter die miete nur alle 15 monate erhöhen und die mieterhöhung darf in drei jahren nicht mehr als 20 prozent betragen kappungsgrenze. Dieses phänomen taucht in der praxis allerdings so gut wie nie auf da die lebenshaltungskosten im schnitt stetig steigen.
Ihr mietvertrag datiert vom 01012008. Möchte der vermieter die miete nach 558 bgb erhöhen muss er sich an gewisse regeln halten ohne die eine ankündigung der mieterhöhung keine gültigkeit hat. Erhöhungen bei den nebenkosten zählen nicht dazu. Den index berechnet das statistische bundesamt also eine neutrale stelle jeden monat neu.
Sinkt der index allerdings fällt auch ihre miete. Rechtssichere vorlagen muster zur mieterhöhung nach ortsüblicher vergleichsmiete modernisierung und mehr. Gründe für eine mieterhöhung grundlage für die erhöhung kann eine anpassung an die ortsübliche vergleichsmiete sein. Laut mietspiegel für vergleichbaren wohnraum am wohnort derzeit gezahlt wird.
Ist eine einigung nicht möglich ist der vermieter darauf angewiesen von dem ihm zustehenden anspruch auf zustimmung des mieters zur mieterhöhung gebrauch zu machen und ihn gegebenenfalls hierauf zu verklagen. Erhöhungen bei den nebenkosten zählen nicht dazu. Im mietvertrag kann schriftlich vereinbart werden dass die miete dem vom statistischen bundesamt ermittelten preisindex für die lebenshaltung aller privaten haushalte in deutschland angepasst wird sog. Allerdings tritt diese anpassung nicht automatisch ein sondern muss dem mieter vom vermieter mitgeteilt werden.
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