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Musterbrief downloaden anpassen ausdrucken ein mietvertrag mit einer indexmiete ermöglicht die anpassung der miete an den aktuellen verbraucherpreisindex.
Musterbrief mieterhöhung nach index. Grundsätzlich gilt bei einer mieterhöhung index und staffelmieten ausgenommen die miete darf nur bis zur ortsüblichen vergleichsmiete erhöht werden. Schreiben des vermieters an den mieter zur mieterhöhung wegen indexmiete. Gründe für eine mieterhöhung grundlage für die erhöhung kann eine anpassung an die ortsübliche vergleichsmiete sein. Rechtssichere vorlagen muster zur mieterhöhung nach ortsüblicher vergleichsmiete modernisierung und mehr.
In diesem fall darf der vermieter die miete nur alle 15 monate erhöhen und die mieterhöhung darf in drei jahren nicht mehr als 20 prozent betragen kappungsgrenze. Laut mietspiegel für vergleichbaren wohnraum am wohnort derzeit gezahlt wird. Das ist die durchschnittsmiete die z. Möchte der vermieter die miete nach 558 bgb erhöhen muss er sich an gewisse regeln halten ohne die eine ankündigung der mieterhöhung keine gültigkeit hat.
Allerdings tritt diese anpassung nicht automatisch ein sondern muss dem mieter vom vermieter mitgeteilt werden. Steigt der index erhöht sich ihre miete ohne dass sie mit dem mieter um ihr geld feilschen müssen. Sinkt der index allerdings fällt auch ihre miete. Im idealfall einigt sich der vermieter mit dem mieter einvernehmlich auf eine mieterhöhung.
Dieses phänomen taucht in der praxis allerdings so gut wie nie auf da die lebenshaltungskosten im schnitt stetig steigen. Im mietvertrag kann schriftlich vereinbart werden dass die miete dem vom statistischen bundesamt ermittelten preisindex für die lebenshaltung aller privaten haushalte in deutschland angepasst wird sog. Erhöhungen bei den nebenkosten zählen nicht dazu. Ihr mietvertrag datiert vom 01012008.
Ausgehend vom index im april 2010 in höhe von 1079 punkten möchten sie die miete ihres mieters anpassen. Zu diesem zeitpunkt betrug der index 1053 punkte. Deshalb muss die mitteilung mindestens 3 monate vor der neuen miete gemacht werden. Erhöhungen bei den nebenkosten zählen nicht dazu.
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