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Die eingeschränkten kündigungsmöglichkeiten durch den vermieter sowie das recht des mieters einer kündigung zu widersprechen.
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1 der vermieter kann nur kündigen wenn er ein berechtigtes interesse an der beendigung des mietverhältnisses hat. Der mieter kann die kündigung wegen mietschulden abwenden wenn er innerhalb von zwei monaten die mierückstände ausgleicht. Die kündigung zum zwecke der mieterhöhung ist ausgeschlossen. Dazu muss der mieter an zwei aufeinanderfolgenden terminen die zahlung eines betrags versäumt haben der höher als die miete eines monats ist oder insgesamt mindestens zwei monatsmieten umfasst.
Eine außerordentliche kündigung wird in der regel nur dann ausgesprochen wenn der mieter mit der miete im zahlungsverzug ist. Nicht jede kündigung ist wirksam. So gehen sie vor. Hallo alle der mieter hat die miete für oktober und dezember nicht bezahlt sowie teil mietbeträge von februar bis november.
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