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Für die zweite und dritte rate kann ich bislang trotz fälligkeit keinen zahlungseingang feststellen.
Schriftliche mahnung kaution. Kommt dieser der aufforderung nicht nacht werden durch den verzugseintritt rechtliche folgen ausgelöst. In der regel wird dem verpflichteten eine frist für die handlung oder unterlassung gesetzt. Mit einer schriftlichen abmahnung werden personen aus dem mietvertrag vermieter oder mieter zu bestimmten handlungen oder unterlassungen aufgefordert. Sie befinden sich daher mit der leistung der kaution in höhe von insgesamt eur und damit in höhe eines betrages im verzug der der zweifachen monatsnettokaltmiete entspricht.
Auf eine schriftliche mahnung per einschreiben einwurf mit fristsetzung die bereits verstrichen ist reagierte der vermieter nicht. Damit ihre abmahnung nicht unwirksam ist und im falle einer anschließenden kündigung des mietverhältnisses auch vor dem amtsrichter einer prüfung standhält sollten sie sich an die formalien einer mietrechtlichen abmahnung halten. Eine schriftliche mahnung ist nicht verjährungshemmend. Da zwischen der ersten schriftlichen zahlungsaufforderung und der ersten und zweiten mahnung mehrere monate vergangen sind zählen die mahnungen trotzdem als wirksam um bei nichtzahlung bis nächsten freitag ein rechtskräftiges mahnverfahren einzuleiten.
Mieter m hat bis dato 26122011 keine kaution zurückerhalten. Die vermieter reagieren nicht und befinden sich aktuell im ausland. Darauf schauen gegenseite und auch amtsrichter zuerst. Es erfolgten bereits 2 ermahnungen per whats app und 1 schriftliche ermahnung zusammen mit dem schriftlichen kündigungsschreiben.
Schriftliche fristsetzung zur rückzahlung der mietkaution durch ex mieter auf eine forderung und mahnung braucht niemand zu reagieren bedenken wegen einer stillschweigenden anerkenntnis. Nach 3 schriftlichen aufforderung kam jetzt ein brief des vermieters dass es noch mietschulden gibt und desshalb die kaution nicht ausgezahlt werden könne. Ich fordere sie höflich auf über die kaution nebst zinsen abzurechnen und die auszahlung auf das konto bankverbindung bis spätestens zum datum frist 2 wochen. Diese mietschulden können aber nicht sein da dass amt die miete übernommen hat und die miete welche auf dem mietvertrag stand pünktlich gezahlt hat.
Tritt mit unserer schriftlichen mahnung eine fristverlängerung in kraft was unseren anspruch auf rückzahlung der kaution angeht. Abmahnung an den mieter muster.
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