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Führt ein mieter die schönheitsreparaturen nicht durch muss der vermieter ihn schriftlich auffordern die schönheitsreparaturen durchzuführen. Wollen vermieter und mieter unstimmigkeiten über die künftige umlagefähigkeit von bei mietvertragsabschluss noch nicht vorhersehbaren nebenkosten vermeiden formulieren sie im mietvertrag idealerweise eine rückwirkungsklausel oder einen vorbehalt. Gemäß 558 des bürgerlichen gesetzbuches bgb darf ihr vermieter die miete bis zum ortsüblichen satz erhöhen. Die mieterhöhung bis zur ortsüblichen vergleichsmiete.
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