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Die gesamte summe beträgt 400 eur an miete und 10 eur mahngebühr.
Mahnung miete frist. 1 bgb entbehrlich ist da für die zahlung der miete entweder durch vertragliche vereinbarung oder in ermangelung einer solchen durch 556b abs1 bgb eine zeit nach dem kalender bestimmt ist. Ab dem verzugszeitpunkt können sie verzugszinsen fordern. Fünf bis zehn tage nach versand der zahlungserinnerung. Zehn bis vierzehn tagen nach fälligkeit der rechnung.
Ich hoffe dass dieser schritt vermieden werden kann indem. Was zeitlich angemessen ist bestimmt sich danach welche zeit üblicherweise unter normalen umständen für die beseitigung eines mangel oder einer störung benötigt wird. Die kosten für die mahnung betragen 10 eur. Sollte die miete auch künftig verspätet bei mir eingehen werde ich das mietverhältnis kündigen und zwar gegebenenfalls fristlos.
Der grund hierfür liegt darin dass die gem. 286 abs2 nr. 286 abs1 s1 bgb grundsätzlich für den verzugseintritt erforderliche mahnung bei mietrückständen in aller regel gem. Hiermit erhalten sie eine zweite mahnung und zugleich eine abmahnung.
Welche frist ist angemessen. Die in der abmahnung gesetzte frist muss angemessen sein. Privatkunden kommen bei verspäteter zahlung nur dann automatisch in verzug wenn sie in der rechnung ausdrücklich auf die 30 tages frist und den drohenden zahlungsverzug hingewiesen wurden. Eine mahnung muss nicht gestellt werden wenn der schuldner selbst zusagt die rechnung kurzfristig zu bezahlen sich also selber in verzug setzt.
Fünf bis zehn tage nach versand der 1. Auch die miete für mustermonat b und mustermonat c wurde bisher nicht überwiesen. Ein letztes mal fordere ich sie dazu auf ihre mietrückstände spätestens bis zum musterdatum c zu begleichen indem diese auf das genannte konto überwiesen werden.
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