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Anlässlich dieses gespräches können sie ihm dann.
Mahnung mieter. Die mahnung ist eine grundvoraussetzung auch mit ausnahmen für die außerordentliche oder fristlose kündigung eines mietvertrages. Oft ebnet sie den weg zu einer kündigung wegen erheblicher vertragsverletzungen. Sie sind verpflichtet die miete für den monat bis zum dritten werktag des monats zu überweisen. So eine abmahnung sollte vom mieter nicht unterschätzt werden.
Abmahnen heißt der vermieter fordert seinen mieter unter konkreter nennung des mietvertraglichen verstoßes auf seinen vertrag einzuhalten. Das abmahnschreiben fungiert nämlich im mietrecht auch als eine formelle voraussetzung dafür das mietverhältnis fristlos beenden zu können. Der grund dafür dass der vermieter den mieter gesondert zur betriebskostennachzahlung anmahnen sollte liegt in den teils missverständlichen verzugsvorschriften. Einer mahnung bedarf es dazu nicht.
Verstößt ein mieter gegen seine aus dem mietvertrag vorgegebenen pflichten kann der vermieter ihn abmahnen. Eine abmahnung wegen mietrückstand kann zur kündigung führen. Auch wenn eine mahnung und auch eine abmahnung nicht immer erforderlich sind sollte der vermieter die mahnung daher trotzdem aussprechen um dem mieter die möglichen folgen vor augen zu führen und durch die ankündigung das mietverhältnis anderenfalls zu kündigen dessen die bereitschaft zur zahlung zu fördern. Je mehr abmahnungen ein vermieter also vorweisen kann desto größer sind seine erfolgsaussichten auf eine spätere kündigung.
Dieser verpflichtung sind sie nicht nachgekommen. Wenn sie ihren mieter anrufen anstatt ihm zu schreiben erfahren sie noch am ehesten warum er nicht zahlt. Schließlich sorgt dieser gegen bezahlung der miete dafür dass sie ein dach über dem kopf haben. Für die meisten mieter ist es ratsam ein gutes verhältnis zu ihrem vermieter zu bewahren.
Um den mieter in verzug zu setzen sollte der vermieter diesen schriftlich anmahnen und in der lage sein den zugang des mahnschreibens beim mieter beweisen zu können etwa zustellung der mahnung durch einen boten.
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