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Vermieter und mieter können grundsätzlich nur unter einhaltung bestimmter gesetzlicher fristen kündigen.
Mietvertrag kündigen vermieter. Fristlose kündigungen sind sogar nur möglich wenn sich der mieter etwas schwerwiegendes hat zu schulden kommen lassen. Auch vermieter haben in bestimmten fällen ein sonderkündigungsrecht beziehungsweise eine erleichterte kündigung für den mietvertrag doch auch hier gibt es strenge gesetzliche vorschriften. Dazu finden sie alle gründe für eine ordentliche und eine fristlose kündigung sowie ein muster kündigungsschreiben zum download. Für vermieter ist die kündigung eines mietverhältnisses eine schwierige angelegenheit.
Wer seine immobilie unbefristet vermietet hat kann den vertrag nicht ohne weiteres kündigen. Seitens des mieters kann das zum beispiel eine dauerhaft mangelnde heizleistung oder ungeziefer in der wohnung sein. Um einen unbefristeten mietvertrag zu kündigen müssen beide vertragsparteien die gesetzlichen fristen einhalten. Sie brauchen immer einen besonderen grund möchten sie sich vom mieter trennen.
Das mietrecht schützt den mieter vor willkür und sieht hohe formale hürden vor. Der mieter hat unabhängig von der dauer des mietverhältnisses eine kündigungsfrist von 3 monaten einzuhalten.
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