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Sie brauchen immer einen besonderen grund möchten sie sich vom mieter trennen.
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Mietvertrag kündigen vermieter. Dazu finden sie alle gründe für eine ordentliche und eine fristlose kündigung sowie ein muster kündigungsschreiben zum download. Um einen unbefristeten mietvertrag zu kündigen müssen beide vertragsparteien die gesetzlichen fristen einhalten. Vermieter und mieter können grundsätzlich nur unter einhaltung bestimmter gesetzlicher fristen kündigen. Seitens des mieters kann das zum beispiel eine dauerhaft mangelnde heizleistung oder ungeziefer in der wohnung sein.
Für vermieter ist die kündigung eines mietverhältnisses eine schwierige angelegenheit. Der mieter hat unabhängig von der dauer des mietverhältnisses eine kündigungsfrist von 3 monaten einzuhalten. Fristlose kündigungen sind sogar nur möglich wenn sich der mieter etwas schwerwiegendes hat zu schulden kommen lassen. Auch vermieter haben in bestimmten fällen ein sonderkündigungsrecht beziehungsweise eine erleichterte kündigung für den mietvertrag doch auch hier gibt es strenge gesetzliche vorschriften.
Das mietrecht schützt den mieter vor willkür und sieht hohe formale hürden vor. Eine fristlose kündigung ist nur aus wichtigem grund und nach vorheriger abmahnung zulässig.
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