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Eine fristlose kündigung ist nur aus wichtigem grund und nach vorheriger abmahnung zulässig.
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Mietvertrag kündigen vermieter. Das mietrecht schützt den mieter vor willkür und sieht hohe formale hürden vor. Wer seine immobilie unbefristet vermietet hat kann den vertrag nicht ohne weiteres kündigen. Vermieter und mieter können grundsätzlich nur unter einhaltung bestimmter gesetzlicher fristen kündigen. Seitens des mieters kann das zum beispiel eine dauerhaft mangelnde heizleistung oder ungeziefer in der wohnung sein.
Fristlose kündigungen sind sogar nur möglich wenn sich der mieter etwas schwerwiegendes hat zu schulden kommen lassen. Sie brauchen immer einen besonderen grund möchten sie sich vom mieter trennen. Auch vermieter haben in bestimmten fällen ein sonderkündigungsrecht beziehungsweise eine erleichterte kündigung für den mietvertrag doch auch hier gibt es strenge gesetzliche vorschriften. Für vermieter ist die kündigung eines mietverhältnisses eine schwierige angelegenheit.
Um einen unbefristeten mietvertrag zu kündigen müssen beide vertragsparteien die gesetzlichen fristen einhalten. Hier finden sie heraus wann die kündigung eines mietvertrags durch den vermieter rechtmäßig ist.
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