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Die vertragsparteien verpflichten sich im falle einer sich aus diesem vertrag ergebenden streitigkeit vor der klageerhebung bei einem ordentlichen gericht oder schiedsgericht eine mediation gemäß der mediationsordnung der industrie und handelskammer darmstadt. So hat beispielsweise der bundesgerichtshof bgh geurteilt dass ein teilweiser mietrückstand von mehr als einem monat als begründung nicht ausreicht. Im mietvertrag können auch zur fristlosen kündigung individuelle vereinbarungen getroffen werden die sich allerdings im rahmen akzeptabler geschäftsbedingungen bewegen müssen.
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