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Dies gilt nicht für kettenmietverträge oder für die dauer der lebenszeit von vermieter oder mieter abgeschlossene mietverträge. Die vertragsparteien verpflichten sich im falle einer sich aus diesem vertrag ergebenden streitigkeit vor der klageerhebung bei einem ordentlichen gericht oder schiedsgericht eine mediation gemäß der mediationsordnung der industrie und handelskammer darmstadt. Wenn sie einen gewerbemietvertrag unterzeichnet haben den sie jedoch mit der zeit nicht mehr benötigen muss eine kündigung eingereicht werden.
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