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Zu beachten ist jedoch dass die fristlose kündigung eine abmahnung voraussetzt.
Muster abmahnung mieter zahlungsverzug. Je nachdem wie der. Mit der word vorlage mieter abmahnung bei zahlungsverzug bewegen sie unzuverlässige mieter zu einer pünktlichen zahlung des mietzinses. Einen solchen zahlungsverzug werden ichwir künftig nicht mehr tolerieren. Daher mahnen ichwir sie daher mahnen ichwir sie mit diesem schreiben ab und forderefordern ichwir sie auf die miete ab sofort fristgerecht zu bezahlen.
Oft steht dem vermieter ein langer zeit kosten und nerven raubender weg bevor bis er die mietzahlung tatsächlich erhält. Zahlt der mieter die miete jahrelang mit verspätung kann dies zur fristlosen kündigung oder zur kündigung unter einhaltung der gesetzlichen kündigungsfrist ordentliche kündigung führen. Sollte ein mieter die miete unpünktlich oder unregelmäßig bezahlen kann der vermieter wegen des mietrückstands abmahnen und den ausstehenden mietzins einfordern. Am anfang dieses weges steht regelmäßig die aufforderung des mieters zur zahlung der rückständigen miete in form einer mahnung.
Spätestens wenn mietschulden bis zu einer höhe von zwei monatsmieten aufgelaufen sind besteht das recht einer fristlosen kündigung.
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