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Das gesetz räumt in bestimmten fällen mietern bzw.
Außerordentliche kündigung frist miete. Bei befristeten mietverträgen stellt die außerordentliche kündigung von sonderkündigungsrechten abgesehen die einzige möglichkeit dar den mietvertrag zu beenden. Es handelt sich um eine sonderregelung für fälle die eine außerordentliche kündigung vorsehen für die eine gesetzliche frist gilt. Außerordentliche kündigung mit gesetzlicher frist 1 kann ein mietverhältnis außerordentlich mit der gesetzlichen frist gekündigt werden so gelten mit ausnahme der kündigung gegenüber erben des mieters nach 564 die 573 und 573a entsprechend. Zur außerordentlichen kündigung unter einhaltung der gesetzlichen frist 573 d bgb und anderen sonderkündigungsmöglichkeiten.
3 bgb eine fristlose kündigung setzt eine vorherige abmahnung voraus. 573d bgb trägt die überschrift außerordentliche kündigung mit gesetzlicher frist. Abmahnung 543 abs. Kündigungsgründe anders als bei der ordentlichen kündigung ist die außerordentliche fristlose kündigung auch für den mieter an einen kündigungsgrund geknüpft.
Worum geht es bei dieser norm. Vermietern weitere möglichkeiten zur außerordentlichen kündigung bzw. Danach ist die fristlose kündigung erst nach erfolgtem ablauf einer zu abhilfe bestimmten angemessenen frist oder direkt nach erfolgter abmahnung zulässig.
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