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Außerordentliche kündigung wohnung schimmel. Sehr geehrte damen und herren am 01052008 bin ich mit meiner familie in eine wohnung eingezogen bei der wir vor 2 wochen schimmel im kinder und schlafzimmer festgestellt haben. Tritt in einer mietwohnung toxischer schimmel auf der mit gesundheitlichen folgen verbunden ist muss der mieter den vermieter darüber informieren und ihn schriftlich per einschreiben zur mangelbeseitigung auffordern. Bei schimmel handelt es sich strenggenommen um schimmelpilze die in der freien natur im boden leben. Sie können aber nich t einfach fristlos kündigen.
Wann kann man wegen schimmel die kündigungsfrist verkürzen. Dafür müssten sie erst nachweisen dass der pilz für sie. Daher sei die außerordentliche kündigung gerechtfertigt. Ausnahmsweise braucht man für eine fristlose kündigung wegen schimmelbefalls keine abmahnung wenn durch den schimmel in der wohnung mieter lebensbedrohlich erkrankt sind landgericht berlin urteil vom 2012009 aktenzeichen.
Grundsätzlich ist das einfachste mittel um schimmel vorzubeugen nach wie vor ausreichendes lüften. Ansonsten setzt eine außerordentlich kündigung das setzen einer angemessenen frist voraus während der der vermieter die möglichkeit erhält die angemahnten mängel zu beseitigen. Eine fristlose kündigung mit sofortigem auszug ist jedoch nur dann möglich wenn die nutzung der wohnung unmöglich ist.
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