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Wenn ein mieter vor ablauf der kündigungsfrist ausziehen möchte kann er versuchen eigenständig einen nachmieter zu finden.
Gesetzliche kundigungsfrist wohnung nachmieter. Nach 573c bgb beträgt die gesetzliche kündigungsfrist für den mieter grundsätzlich 3 monate. Vielmehr kommt es darauf an dass der vorgestellte nachmieter geeignet und dem vermieter zumutbar ist. Auch müssen sie für den kontakt zwischen nachmieter und vermieter sorgen. Je länger der mieter in der wohnung wohnt desto mehr zeit hat er um sich eine neue bleibe zu suchen.
Das thema stellung eines nachmieters ist daher im alltag praktisch nur relevant wenn der mieter durch einen zeitmietvertrag oder durch einen vertraglich vereinbarten kündigungsverzicht langfristig an einen mietvertrag gebunden ist. Eine liste mit telefonnummern möglicher interessenten die sie dem vermieter übergeben reicht mit sicherheit nicht. Ein berechtigtes interesse liegt vor wenn. Den anspruch einen nachmieter zu stellen hat man jedoch nur unter bestimmten voraussetzungen.
Es gibt erhebliche mängel an der wohnung wie eine kaputte heizung. Die wohnung kann nicht vertragsgemäß genutzt werden etwa weil der vermieter die übergabe verzögert. Hängt von mietdauer ab für vermieter richtet sich die kündigungsfrist danach wie lange das mietverhältnis besteht. Die anwaltauskunft erklärt was bei der übertragung von mietverhältnissen gilt.
Geht es schneller wenn man selbst einen nachmieter sucht. Dies ist im regelfall dann anzunehmen wenn der nachmieter die gleiche wirtschaftliche stellung wie der bisherige mieter hat. Die mietinteressenten müssen bereit sein in den mietvertrag ohne änderungen einzutreten. Der vermieter muss jedoch zuerst aufgefordert werden den schaden zu beseitigen.
Wenn sie die wohnung alleine bewohnten muss der vermieter keine familie mit 5 kindern akzeptieren wenn sie keine haustiere hatten muss der vermieter keine hunde oder katzen dulden. Grundsätzlich ist die geeignetheit und zumutbarkeit aber nach dem einzelfall zu bestimmen. Der mieter aus beruflichen gründen in eine andere stadt ziehen muss.
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