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Der mieter aus beruflichen gründen in eine andere stadt ziehen muss.
Gesetzliche kundigungsfrist wohnung nachmieter. Vielmehr kommt es darauf an dass der vorgestellte nachmieter geeignet und dem vermieter zumutbar ist. Eine liste mit telefonnummern möglicher interessenten die sie dem vermieter übergeben reicht mit sicherheit nicht. Wer einen mietvertrag beenden möchte muss in der regel drei monate kündigungsfrist abwarten. Ab dem zeitpunkt zu dem der nachmieter zur übernahme der wohnung bereit ist wird der bisherige mieter von seinen verpflichtungen frei auch wenn sich der vermieter für die prüfung dieser voraussetzungen zeit lässt mehr als drei monate werden hierfür von den gerichten in der regel nicht akzeptiert.
Wenn sie die wohnung alleine bewohnten muss der vermieter keine familie mit 5 kindern akzeptieren wenn sie keine haustiere hatten muss der vermieter keine hunde oder katzen dulden. Den anspruch einen nachmieter zu stellen hat man jedoch nur unter bestimmten voraussetzungen. Die mietinteressenten müssen bereit sein in den mietvertrag ohne änderungen einzutreten. Ein berechtigtes interesse liegt vor wenn.
Der vermieter muss jedoch zuerst aufgefordert werden den schaden zu beseitigen. Die wohnung kann nicht vertragsgemäß genutzt werden etwa weil der vermieter die übergabe verzögert. Auch müssen sie für den kontakt zwischen nachmieter und vermieter sorgen. Nach 573c bgb beträgt die gesetzliche kündigungsfrist für den mieter grundsätzlich 3 monate.
Einzig bei tod des mieters können die erben die wohnung innerhalb der gesetzlichen kündigungsfrist kündigen informiert jürgen becher. Grundsätzlich ist die geeignetheit und zumutbarkeit aber nach dem einzelfall zu bestimmen. Dies ist im regelfall dann anzunehmen wenn der nachmieter die gleiche wirtschaftliche stellung wie der bisherige mieter hat. Die anwaltauskunft erklärt was bei der übertragung von mietverhältnissen gilt.
Das thema stellung eines nachmieters ist daher im alltag praktisch nur relevant wenn der mieter durch einen zeitmietvertrag oder durch einen vertraglich vereinbarten kündigungsverzicht langfristig an einen mietvertrag gebunden ist. Es gibt erhebliche mängel an der wohnung wie eine kaputte heizung. Wenn ein mieter vor ablauf der kündigungsfrist ausziehen möchte kann er versuchen eigenständig einen nachmieter zu finden.
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