Kündigung Mietvertrag Nachmieterklausel
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Betreff kündigung meines mietvertrages vom xxxxxxxx über die wohnung bezeichnung straße ort sehr geehrter vermieter hiermit kündige ich das bestehende mietverhältnis über die oben genannte wohnung unter einhaltung der vertraglich vereinbarten kündigungsfrist von drei monaten zum xxxxxxxx.
Kündigung mietvertrag nachmieterklausel. Mietverträge musterbriefe für mieterhöhungen modernisierungsvereinbarungen abmahnungen kündigungen und vieles mehr. Alle muster werden ausführlich erklärt. Das ist die ausnahme. Mietverhältnis vorzeitig beenden ohne nachmieter klausel im mietvertrag.
Diese müssen auch alle eigenhändig unterschreiben sonst ist die kündigung nicht rechtswirksam. Das ist zulässig wenn im mietvertrag eine sogenannte nachmieterklausel enthalten ist. Durch eine echte nachmieterklausel wird der vermieter verpflichtet den vom mieter gestellten nachmieter ohne wenn und aber zu akzeptieren. Dabei unterscheidet man zwischen einer echten und einer unechten nachmieterklausel.
Ohne nachmieterklausel darf der mieter nur dann ausnahmsweise einen nachmieter stellen wenn es für ihn unzumutbar wäre noch längere zeit am vertrag festgehalten zu werden. Das ist die ausnahme. Ist im mietvertrag eine nachmieterklausel enthalten besteht ein vertraglicher anspruch auf einen aufhebungsvertrag seitens des mieters. Wird in einen mietvertrag eine nachmieterklausel aufgenommen wird juristisch zwischen einer echten und einer unechten unterschieden.
Sie sind rechtssicher auf dem neuesten stand und können sowohl als kopiervorlage als auch als download genutzt werden. Mithilfe einer nachmieterklausel können mieter die kündigungsfrist ihres mietvertrages verkürzen aber nur unter bestimmten voraussetzungen. Ohne nachmieterklausel im mietvertrag kann der vermieter auch 100 nachmieter ablehnen wenn er möchte. Da wie gesagt nur die wenigsten mietverträge eine nachmieterklausel enthalten müssen sie aber nicht immer das ende der kündigungsfrist einhalten bevor sie aus ihrem mietvertrag herauskommen.
Ebenso müssen alle mieter aufgeführt werden die im vertrag beteiligt sind. Es enthält die musterverträge formulare und briefe die sie am häufigsten brauchen. Hier hat der scheidende mieter nur das recht vorschläge zu nachmietern zu unterbreiten. Weigert sich der vermieter aus unzulässigen gründen den vorgeschlagenen und geeigneten nachmieter zu akzeptieren muss der mieter von dem tag keine miete mehr zahlen zu dem ein nachmieter die wohnung angemietet hätte.
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