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Durch eine echte nachmieterklausel wird der vermieter verpflichtet den vom mieter gestellten nachmieter ohne wenn und aber zu akzeptieren.
Kündigung mietvertrag nachmieterklausel. Betreff kündigung meines mietvertrages vom xxxxxxxx über die wohnung bezeichnung straße ort sehr geehrter vermieter hiermit kündige ich das bestehende mietverhältnis über die oben genannte wohnung unter einhaltung der vertraglich vereinbarten kündigungsfrist von drei monaten zum xxxxxxxx. Mietverhältnis vorzeitig beenden ohne nachmieter klausel im mietvertrag. Ist im mietvertrag eine nachmieterklausel enthalten besteht ein vertraglicher anspruch auf einen aufhebungsvertrag seitens des mieters. Es enthält die musterverträge formulare und briefe die sie am häufigsten brauchen.
Ohne nachmieterklausel darf der mieter nur dann ausnahmsweise einen nachmieter stellen wenn es für ihn unzumutbar wäre noch längere zeit am vertrag festgehalten zu werden. Mietverträge musterbriefe für mieterhöhungen modernisierungsvereinbarungen abmahnungen kündigungen und vieles mehr. Ohne nachmieterklausel im mietvertrag kann der vermieter auch 100 nachmieter ablehnen wenn er möchte. Ebenso müssen alle mieter aufgeführt werden die im vertrag beteiligt sind.
Das ist zulässig wenn im mietvertrag eine sogenannte nachmieterklausel enthalten ist. Das ist die ausnahme. Hier hat der scheidende mieter nur das recht vorschläge zu nachmietern zu unterbreiten. Alle muster werden ausführlich erklärt.
Dabei unterscheidet man zwischen einer echten und einer unechten nachmieterklausel. Sie sind rechtssicher auf dem neuesten stand und können sowohl als kopiervorlage als auch als download genutzt werden. Finanztip erklärt ihnen was sie bei der kündigung ihres mietvertrages beachten müssen. Weigert sich der vermieter aus unzulässigen gründen den vorgeschlagenen und geeigneten nachmieter zu akzeptieren muss der mieter von dem tag keine miete mehr zahlen zu dem ein nachmieter die wohnung angemietet hätte.
Das ist die ausnahme. Der vermieter ist meist an den erbrachten nachmieter gebunden sofern dieser bereit ist den bestehenden mietvertrag zu übernehmen und die miete in voller höhe zahlen kann unechte nachmieterklausel. Besteht der mietvertrag mit mehreren vermietern so muss die kündigung an alle gerichtet sein. Diese müssen auch alle eigenhändig unterschreiben sonst ist die kündigung nicht rechtswirksam.
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