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2 bgb besteht für den vermieter ein recht zur außerordentlichen fristlosen kündigung wenn der mieter die mietsache durch vernachlässigung seiner sorgfaltspflicht erheblich gefährdet oder unbefugt einem dritten überlässt.
Kündigung mietvertrag bgb außerordentlich. 1 nach 543 abs. 544 bgb betrifft mietverträge die über eine längere zeit als 30 jahre abgeschlossen wurden. Eine außerordentliche befristete kündigung ist sowohl für unbefristete mietverhältnisse 573d bgb als auch für zeitmietverträge 575a bgb möglich. Mängelanzeige durch den mieter 536d.
Außerordentliche kündigung wenn der vermieter die erlaubnis zur untervermietung verweigert hat. 543 abs3 s1 bgb ist die kündigung in den fällen in denen der wichtige grund in der verletzung einer pflicht aus dem mietvertrag besteht erst nach erfolglosem ablauf einer zur abhilfe bestimmten angemessenen frist oder nach erfolgloser abmahnung zulässig. Insoweit ist zu beachten dass der 573d bgb die außerordentliche befristete kündigung ausschließlich für unbefristete mietverträge und der 575a bgb für zeitmietverträge regelt. Tod des mieters 573 a abs2 563 563a 564 bgb das mietverhältnis wird mit eintrittsberechtigten personen überlebenden mitmietern oder den erben fortgesetzt.
Der mieter hat hierbei ein wahlrecht wobei sich das setzen einer abhilfefrist empfiehlt wenn ein vertragswidriger zustand. 543 außerordentliche fristlose kündigung aus wichtigem grund 1 jede vertragspartei kann das mietverhältnis aus wichtigem grund außerordentlich fristlos kündigen. Eine außerordentliche kündigung können die vertragsparteien auch unter einhaltung der gesetzlichen kündigungsfrist gemäß 573 d bgb aussprechen.
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