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Leider ist sie vor 4 wochen verstorben und ich muss mich jetzt um die räumung der wohnung kümmern.
Kündigung wohnung todesfall renovierung. Nun wurde die wohnung endlich geräumt und diese zwei erben sind der meinung dass die wohnung in der meine tante fast 40 jahre wohnte komplett renoviert werden müßte und diese kosten von der erbengemeinschaft zu übernehmen sind. Wurde das mietverhältnis gekündigt müssen die erben die wohnung oder das haus bis zum ende des mietverhältnisses räumen. Außerdem kann er sich wegen hausfriedensbruchs gem. Der vermieter begeht verbotene eigenmacht gem.
Meine mutter wohnte 35 jahre in einer neubau wohnung erstbezug. Hierfür sollten sie die kündigung schriftlich verfassen unterschreiben und das kündigungsschreiben am besten per einschreiben an den vermieter schicken. Dort hat er ziemlich genau 3 jahre gewohnt also war bisher noch keine schönheitsreparatur fällig. Die vertretung der mieterseite durch die erben vom tod des mieters erfahren hat eingereicht wird um die betreffende wohnung tatsächlich kündigen zu können.
Was sieht der mietvertrag zur frage der renovierung der wohnung vor. Die gesetzliche frist umfasst dabei drei monate wichtig ist in jedem fall dass die kündigung durch die erben oder den vermieter spätestens innerhalb eines monats nachdem die jeweilige seite des mietvertrags bzw. Kündigung der wohnung wegen todesfall. Der gute hat leider nicht mal genug geld für eine beerdigung dafür aber eine unglaublich rauchvergilbte 15zimmer wohnung hinterlassen.
Im internet habe ich gelesen dass ältere mietverträge manchmal wegen starrer renovierungsfristen hinfällig sind also in bezug auf die renovierungsklausel. Daher bietet das mietrecht des bürgerlichen gesetzbuches bgb die möglichkeit die wohnung zu kündigen. Zugegeben ist die wohnung in einem erbarmungswürdigen zustand und zusätzlich zu den 3 mietzahlungen können wir uns eine renovierung der wohnung nun wirklich nicht mehr leisten. 857 bgb besitz an der wohnung.
Sie als erbe können die wohnung des verstorbenen innerhalb eines monats nach dem todesfall kündigen. Die erben treten auch in bestehende verpflichtungen des mieters ein das heißt sie müssen zum beispiel die wohnung im zweifel renovieren sagt jan bittler von der deutschen vereinigung für erbrecht und vermögensnachfolge dvev. Nach dem tod einer person welche in einem mietverhältnis steht können die erben den mietvertrag fortsetzen. Leider ist sie vor 4 wochen verstorben und ich muss mich jetzt um die räumung der wohnung kümmern.
Dies ist allerdings nicht immer gewünscht. Doch damit nicht genug. 858 bgb wenn er die wohnung betritt und weitervermietet. 123 stgb strafbar machen.
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