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Deshalb sollte der vermieter im kündigungsschreiben hilfsweise auch ordentlich kündigen.
Kündigungsgründe wohnung mieter. Weil die wohnung zu klein oder zu teuer geworden ist stellen dabei keinen wichtigen grund dar. Der mieter hat sich auch das verschulden von untermietern oder bei ihm wohnenden personen zurechnen zu lassen. Falls eine abmahnung vor kündigung erforderlich ist muß sie dann aber allen mitmietern gegenüber ausgesprochen werden. Gleiches gilt für umstände die der mieter selbst herbeigeführt hat.
Zahlungsverzug bei der miete in höhe von mindestens zwei monatsmieten 543 abs. Zahlt der mieter bei einer außerordentlichen kündigung innerhalb von zwei monaten seine rückstände vollständig ist eine fristlose kündigung unwirksam. 3 569 abs. Dann muss der mieter ausziehen wenn die kündigungsfrist abgelaufen ist.
Umstände aus der sphäre des mieters z. Mieter zahlt die miete nicht. Ihm der vertragliche gebrauch der gemieteten wohnung ganz oder teilweise nicht rechtzeitig gewährt oder wieder entzogen wird 543 abs. Die benutzung der wohnung seine gesundheit erheblich gefährdet 569 abs.
Der mieter muß in der regel schuldhaft gehandelt haben leichte fahrlässigkeit kann bereits genügen. 1 bgb oder wenn. Leben mehrere mieter in einer wohnung reicht es aus wenn der kündigungsgrund in einem der mieter besteht. Ein verschulden vorsatz oder fahrlässigkeit ist nicht unbedingt nötig bei einigen verstößen besteht aber ein abmahnerfordernis 543 abs.
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