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3 bgb erlaubt die fristlose kündigung des mietverhältnisses aus wichtigem grund allgemein dann wenn der mieter mit der entrichtung der miete oder eines nicht unerheblichen teils der miete in verzug ist.
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Der nachmieter tritt dann anstelle des aktuellen mieters also des vormieters in den mietvertrag ein. Beginnend und rückwirkend ab dem ersten des monats in dem das auskunftsverlangen dem unterhaltsschuldner zugegangen ist können unterhaltsansprüche geltend gemacht werden. Richtlinie 77187ewg des rates vom 14. Der mieter kann durch beibringen eines seriösen und zahlungsfähigen nachmieters fristlos aus dem mietverhältnis entlassen werden.
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