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Hallo ich bin neu hier und habe direkt ein konkretes problem.
Mieter zahlt keine miete mahnung. Es gelten die gesetzlichen kündigungsfristen. Mieter hat gekündigt und zahlt letzte miete nicht. Säumige mieter will der vermieter zumindest wenn er meint die wohnung schnell wieder vermietet zu bekommen üblicherweise so schnell wie möglich loswerden. Um dem verzugsrisiko zu entgehen und sich alle optionen zu bewahren kann der mieter die nachzahlung unter dem vorbehalt der überprüfung entrichten.
Ich habe aber nicht mehr soviel geld übrig. Es muss klage nach 558b bgb auf zustimmung zur mieterhöhung erfolgen. Mein mieter hat über 1 12 jahre vergessen meine miete einzuziehen obwohl er eine einzugsermächtigung hatte. Mieter zahlt nicht was tun.
Haben vermieter und mieter hierzu im mietvertrag nichts vereinbart hat der vermieter auch keinen anspruch auf zahlung einer kaution. Wenn der mieter seine miete nicht oder nicht pünktlich zahlt sollte als erster schritt eine schriftliche zahlungsaufforderung mit einer frist von ein bis maximal zwei wochen erfolgen. Setzt der mieter den gebrauch der mietsache nach ablauf der mietzeit fort so gilt das mietverhältnis nicht als verlängert. Er hatte wohl ein edv problem.
568 bgb findet keine anwendung. Mieter zahlt nicht was tun. Die fälligkeit der erhöhten miete richtet sich bekanntlich nach dem zugang des erhöhungsverlangens beim mieter. Die kündigung wegen zahlungsverzugs des mieters siehe auch kündigung außerordentlich vermieter der vermieter kann das mietverhältnis ohne einhaltung einer frist fristlos kündigen wenn der mieter mit der zahlung der miete in verzug geraten ist und ein nicht uneheblicher rückstand besteht details dazu nachstehend unter.
Da ich ja dachte dass die miete abgezogen wurde habe ich nicht weiter. Gekündigt werden darf deshalb nicht. Es besteht keine gesetzliche verpflichtung zur zahlung einer mietkaution. Darüber hinaus erhalten sie informationen was sie persönlich und rechtlich tun können wenn ein mietrückstand vorliegt.
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