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Beide seiten wahren so ein gewisses maß an flexibilität und haben zudem die möglichkeit auf lange sicht zu planen. üblich sind daher befristungen von gewerbemietverträgen mit der option auf verlängerung. Im gegensatz zu einem mietvertrag ist der vermieter einer gewerbeeinheit nicht an enge vorschriften zum schutz des mieters gebunden da hier keine sozialklauseln einzuhalten sind. Sie müssen nur noch namen von mieter und vermieter mietobjekt dauer und preise ergänzen.