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Wie alle anderen kostenlos aus dem internet zu ladenden formulare enthält dieser vertrag zwar alle wesentlichen für die wirksamkeit eines vertrages notwendigen klauseln.
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Alle streitigkeiten die sich im zusammenhang mit diesem vertrag oder über seine gültigkeit ergeben werden nach der schiedsgerichtsordnung der industrie und handelskammer darmstadt unter ausschluss des ordentlichen rechtsweges endgültig entschieden. Ansonsten läuft der mieter gefahr einen wirksamen mietvertrag abgeschlossen zu haben ohne das gewerbe ausüben zu können. Im gegensatz zu einem mietvertrag ist der vermieter einer gewerbeeinheit nicht an enge vorschriften zum schutz des mieters gebunden da hier keine sozialklauseln einzuhalten sind. überdies kann der mieter auch gegen eine räumung kaum wirksam vorgehen.
üblich sind daher befristungen von gewerbemietverträgen mit der option auf verlängerung. Das anwendbare recht auf den büromietvertrag sind insbesondere die vorschriften des bürgerlichen gesetzbuches bgb der betriebskostenverordnung betrkv und des umsatzsteuergesetzes ustg anwendbar. Das gerichtliche mahnverfahren bleibt dabei zulässig. B muster für eine schiedsgerichtsklausel.
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