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Das anwendbare recht auf den büromietvertrag sind insbesondere die vorschriften des bürgerlichen gesetzbuches bgb der betriebskostenverordnung betrkv und des umsatzsteuergesetzes ustg anwendbar. überdies kann der mieter auch gegen eine räumung kaum wirksam vorgehen. Im gegensatz zu einem mietvertrag ist der vermieter einer gewerbeeinheit nicht an enge vorschriften zum schutz des mieters gebunden da hier keine sozialklauseln einzuhalten sind. Beide seiten wahren so ein gewisses maß an flexibilität und haben zudem die möglichkeit auf lange sicht zu planen.