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Ansonsten läuft der mieter gefahr einen wirksamen mietvertrag abgeschlossen zu haben ohne das gewerbe ausüben zu können. üblich sind daher befristungen von gewerbemietverträgen mit der option auf verlängerung. Im gegensatz zu einem mietvertrag ist der vermieter einer gewerbeeinheit nicht an enge vorschriften zum schutz des mieters gebunden da hier keine sozialklauseln einzuhalten sind. Muster für die kündigung eines befristeten mietvertrages.
überdies kann der mieter auch gegen eine räumung kaum wirksam vorgehen. Das anwendbare recht auf den büromietvertrag sind insbesondere die vorschriften des bürgerlichen gesetzbuches bgb der betriebskostenverordnung betrkv und des umsatzsteuergesetzes ustg anwendbar. Das gerichtliche mahnverfahren bleibt dabei zulässig. Unter anderem wird ein untermietvertrag muster als word und pdf dokument angeboten.
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