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überdies kann der mieter auch gegen eine räumung kaum wirksam vorgehen. Ansonsten läuft der mieter gefahr einen wirksamen mietvertrag abgeschlossen zu haben ohne das gewerbe ausüben zu können. üblich sind daher befristungen von gewerbemietverträgen mit der option auf verlängerung. Im gegensatz zu einem mietvertrag ist der vermieter einer gewerbeeinheit nicht an enge vorschriften zum schutz des mieters gebunden da hier keine sozialklauseln einzuhalten sind.