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Für vermieter ist die kündigung eines mietverhältnisses eine schwierige angelegenheit.
Mietvertrag kündigen vermieter. Das mietrecht schützt den mieter vor willkür und sieht hohe formale hürden vor. Hier finden sie heraus wann die kündigung eines mietvertrags durch den vermieter rechtmäßig ist. Wer seine immobilie unbefristet vermietet hat kann den vertrag nicht ohne weiteres kündigen. Eine fristlose kündigung ist nur aus wichtigem grund und nach vorheriger abmahnung zulässig.
Der mieter hat unabhängig von der dauer des mietverhältnisses eine kündigungsfrist von 3 monaten einzuhalten. Vermieter und mieter können grundsätzlich nur unter einhaltung bestimmter gesetzlicher fristen kündigen. Im gegensatz zu mietern haben es vermieter schwerer wenn sie den mietvertrag kündigen wollen. Seitens des mieters kann das zum beispiel eine dauerhaft mangelnde heizleistung oder ungeziefer in der wohnung sein.
Um einen unbefristeten mietvertrag zu kündigen müssen beide vertragsparteien die gesetzlichen fristen einhalten. Auch vermieter haben in bestimmten fällen ein sonderkündigungsrecht beziehungsweise eine erleichterte kündigung für den mietvertrag doch auch hier gibt es strenge gesetzliche vorschriften.
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