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Im mietvertrag können auch zur fristlosen kündigung individuelle vereinbarungen getroffen werden die sich allerdings im rahmen akzeptabler geschäftsbedingungen bewegen müssen.
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Sie legen mithilfe der vorlage für einen gewerbemietvertrag fest ob und inwiefern werbemittel eingesetzt werden dürfen welche pflichten zur verkehrssicherung bestehen und wie es um den konkurrenzschutz bestellt ist. So hat beispielsweise der bundesgerichtshof bgh geurteilt dass ein teilweiser mietrückstand von mehr als einem monat als begründung nicht ausreicht. A muster für eine mediationsklausel.
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