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Mietvertrag muster gewerbemietvertrag. Sie haben nach 30 jahren ein gesetzliches sonderkündigungsrecht 544 bgb. Dies gilt nicht für kettenmietverträge oder für die dauer der lebenszeit von vermieter oder mieter abgeschlossene mietverträge. Die vertragsparteien verpflichten sich im falle einer sich aus diesem vertrag ergebenden streitigkeit vor der klageerhebung bei einem ordentlichen gericht oder schiedsgericht eine mediation gemäß der mediationsordnung der industrie und handelskammer darmstadt. Dann ist der vermieter an einen vom mieter benannten nachfolger gebunden und der mieter hat einen vertraglichen anspruch auf die vertragsaufhebung.
In gewerbemietverträgen findet sich oft eine nachmieterklausel. Wenn sie einen gewerbemietvertrag unterzeichnet haben den sie jedoch mit der zeit nicht mehr benötigen muss eine kündigung eingereicht werden. Ihre kündigung muss gegenüber allen im mietvertrag bezeichneten mietern vermietern erklärt werden.
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