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Spätestens wenn mietschulden bis zu einer höhe von zwei monatsmieten aufgelaufen sind besteht das recht einer fristlosen kündigung.
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Zu beachten ist jedoch dass die fristlose kündigung eine abmahnung voraussetzt. Der vermieter kann dem mieter in diesem fall sowohl eine frist zur zahlung der rückständigen miete setzen als auch eine abmahnung aussprechen und dem mieter androhen bei fruchtlosem ablauf der frist und oder bei erneutem zahlungsverzug das mietverhältnis zu kündigen. Oft steht dem vermieter ein langer zeit kosten und nerven raubender weg bevor bis er die mietzahlung tatsächlich erhält. Zahlt der mieter die miete jahrelang mit verspätung kann dies zur fristlosen kündigung oder zur kündigung unter einhaltung der gesetzlichen kündigungsfrist ordentliche kündigung führen.
Einen solchen zahlungsverzug werden ichwir künftig nicht mehr tolerieren.
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