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Wird die kündigung mit einer zu kurzen frist ausgesprochen oder geht die kündigung verspätet zu gilt sie gemäß der rechtsprechung des bundesarbeitsgerichtes im zweifel als zum nächst zulässigen termin erklärt.
Ordentliche kündigung frist bgb. 2 die kündigungsfrist für den vermieter verlängert sich nach fünf und acht jahren seit der überlassung des wohnraums um jeweils drei monate. Entgegen des eindeutigen wortlauts in 622 absatz 2 bgb sind im übrigen auch zeiten die vor vollendung des 25. Ordentliche kündigung des vermieters 1 1 der vermieter kann nur kündigen wenn er ein berechtigtes interesse an der beendigung des mietverhältnisses hat. Die ordentliche kündigung setzt zudem die einhaltung der in 622 bgb genannten kündigungsfrist voraus.
Ordentliche kündigung mit der frist des 573c abs1 bgb mietverhältnisse die auf unbestimmte zeit geschlossen worden sind können in der regel ordentlich gekündigt werden ohne dass ein kündigungsgrund vorliegen muss. Das bgb sieht eine drei monatige kündigungsfrist bei einer ordentlichen kündigung zu jedem dritten des monats für gewerbetreibende vor. Je länger das mietverhältnis umso länger die kündigungsfrist. Fristen der ordentlichen kündigung 1 1 die kündigung ist spätestens am dritten werktag eines kalendermonats zum ablauf des übernächsten monats zulässig.
Bgb 580a kündigungsfristen 2 bei einem mietverhältnis über geschäftsräume ist die ordentliche kündigung spätestens am dritten werktag eines kalendervierteljahres zum ablauf des nächsten kalendervierteljahrs zulässig. Eine zu kurz bemessene frist kann in eine kündigung zum nächstmöglichen termin umgedeutet werden vgl. Dies richtet sich nach der betriebszugehörigkeit. 2 die kündigung zum zwecke der mieterhöhung ist ausgeschlossen.
Diese hängen auch davon ab wie lange das mietverhältnis schon besteht.
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