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Die häufigsten gründe für eine außerordentliche kündigung des mietverhältnisses sind a die mieterhöhung oder b die modernisierung des wohnraums.
Ordentliche kündigung wohnung gründe. Die firma hält eine ordentliche kündigung aus folgenden gründen für erforderlich. Ordentliche kündigung mietvertrag zulässige gründe wenn der vermieter kündigt muss zunächst geprüft werden ob er eine ordentliche fristgemäße kündigung ausspricht oder eine außerordentliche oder fristlose kündigung denn es gibt jeweils unterschiedliche kündigungsgründe. Betreff kündigung meines mietvertrages vom xxxxxxxx über die wohnung bezeichnung straße ort sehr geehrter vermieter hiermit kündige ich das bestehende mietverhältnis über die oben genannte wohnung unter einhaltung der vertraglich vereinbarten kündigungsfrist von drei monaten zum xxxxxxxx. Eine wohnung kann ungeeignet sein wenn der gehbehinderte vermieter in eine wohnung einziehen will die schlechter erreichbar ist als seine bisherige wohnung.
2 die kündigung zum zwecke der mieterhöhung ist ausgeschlossen. Der vermieter hat also einen berechtigten nachvollziehbaren alternativlosen grund warum er eine kündigung will. Die ordentliche kündigung ist die vertragsbeendigung mit der gesetzlichen frist. Hat der vermieter bei kündigung eine andere freie wohnung in seinem bestand mit der er ohne wesentliche abstriche seinen wohnbedarf befriedigen kann handelt er nach überwiegender ansicht in der rechtsprechung rechtsmißbräuchlich wenn er dem mieter kündigt.
Das bedeutet dass keine kündigungsfrist eingehalten werden muss. Kündigungsfristen ist kein kündigungsausschluss oder eine wirksame befristung des mietvertrags vereinbart beträgt die kündigungsfrist des mieters 3 monate. Kündigungsgründe für die ordentliche kündigung sind solche die ein sogenanntes berechtigtes interesse des vermieters an der kündigung erkenn lassen. Wenn der vermieter eine ordentliche kündigung geschickt hat auch bei einer eigenbedarfskündigung können sie dieser kündigung aus sozialen gründen widersprechen widerspruch einlegen.
Aufgrund des vorgenannten sachverhaltes beabsichtigt die firma das arbeitsverhältnis des arbeitnehmers unmittelbar nach abschluss des anhörungsverfahrens durch ordentliche kündigung zu beenden. Erfolgt die kündigung des erwerbers der umgewandelten wohnung wegen wirtschaftlicher verwertung im sinne von 573 abs.
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