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Frei von lasten und rechten dritter in das eigentum der kaufenden partei übergeht soweit lasten nicht unten ausdrücklich angeführt sind über eine aufrechte bau und benützungsbewilligung verfügt. Wer sich eine immobilie die zum verkauf steht sichern will sollte sie sich durch eine vereinbarung mit dem verkäufer reservieren lassen in der die kaufabsicht bestätigt wird. Nach erfolgreich geführten verkaufsverhandlungen sollte in einem kaufvertrag alles stehen was verkäufer und käufer vereinbart haben. Dazu sollte der vertrag die basis für die abwicklung des verkaufes bilden und käufer und verkäufer vor risiken schützen.
Wer eine immobilie verkaufen möchte oder im begriff ist eine solche zu erwerben der sollte überlagen ob er mit dem potenziellen vertragspartner nicht bereits vor dem eigentlichen kaufvertrag eine vereinbarung trifft die das eigentliche rechtsgeschäft schon vorher absichert.
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