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Eine außerordentliche kündigung wird in der regel nur dann ausgesprochen wenn der mieter mit der miete im zahlungsverzug ist. Ist der mieter bei zwei aufeinanderfolgenen terminen zb. Bekommt man bei fristloser kündigung arbeitslosengeld. Dazu muss der mieter an zwei aufeinanderfolgenden terminen die zahlung eines betrags versäumt haben der höher als die miete eines monats ist oder insgesamt mindestens zwei monatsmieten umfasst.
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