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Ordentliche kündigung mietvertrag zulässige gründe wenn der vermieter kündigt muss zunächst geprüft werden ob er eine ordentliche fristgemäße kündigung ausspricht oder eine außerordentliche oder fristlose kündigung denn es gibt jeweils unterschiedliche kündigungsgründe.
Ordentliche kündigung gründe. Diese können personenbedingt verhaltensbedingt oder betriebsbedingt sein. 2 die kündigung zum zwecke der mieterhöhung ist ausgeschlossen. Wird es angewendet muss die ordentliche kündigung aus sozial gerechtfertigten gründen erfolgen die der arbeitgeber nachzuweisen hat. Eine ordentliche kündigung muss grundsätzlich dann begründet werden wenn sie vom arbeitgeber ausgesprochen wird.
Der grund einer ordentlichen kündigung muss daher stets hinterfragt und auf seine zulässigkeit überprüft werden. Die firma hält eine ordentliche kündigung aus folgenden gründen für erforderlich. Abgabe der eidesstattlichen versicherung durch den mieter insolvenz des mieters oder des vermieters zwangsvollstreckungsmaßnahmen in das vermögen des mieters. Ist das kündigungsschutzgesetz anwendbar muss der arbeitgeber einen kündigungsgrund nachweisen.
Gründe für außerordentliche kündigungen in besonders schwer wiegenden fällen ist nach 626 bürgerliches gesetzbuch bgb aber auch eine außerordentliche fristlose kündigung gerechtfertigt wenn dem arbeitgeber eine fortsetzung des arbeitsverhältnisses in der regel bei grobem fehlverhalten des mitarbeiters nicht mehr zugemutet werden kann. Erfolgt die ordentliche kündigung durch den arbeitnehmer kann diese kündigung ohne angabe von gründen ausgesprochen werden. Die bedeutung des grundes nach dem kündigungsschutzgesetz im rahmen des kündigungsschutzgesetzes kschg werden an den kündigungsgrund ebenfalls besondere anforderungen gestellt. In sehr seltenen ausnahmefällen kann eine ordentliche kündigung auch mit sofortiger wirkung ausgesprochen werden.
Ordentliche kündigung des vermieters 1 1 der vermieter kann nur kündigen wenn er ein berechtigtes interesse an der beendigung des mietverhältnisses hat. Ansonsten ist sie sozial ungerechtfertigt. Für eine ordentliche kündigung ist grundsätzlich kein kündigungsgrund erforderlich.
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